Vend gîtes **** résidence de tourisme dans le Gard

GITES - RESIDENCE DE TOURISME **** - GARD (30) Cette ancienne ferme viticole du XIX ème siècle totalisent une surface intérieure de 1.152 m2 au sol et de 1.661 m2 de surface intérieure, étages compris.
Les terrains totalisent 4,6 ha dont 2,4 ha de forêt.
Elle bénéficie de 8 gîtes labellisés 4 étoiles, soit 21 chambres pour accueillir jusqu'à 42 personnes (30 personnes en séminaire).
Le mas dispose de 3 salles de réception de 120 m², 88 m² et 60 m² ainsi que d' 1 espace massage et soins, 1 appartement de 40 m², 1 appartement de 70 m², 1 chalet de 20 m², 3 granges, 1 piscine de 18 m x 6 m, 1 piscine de 6 m x 4 m et 1 terrain de pétanque.
Clientèle française et internationale.
La ventilation de l'activité est la suivante : 50 % du CA est réalisé par une clientèle individuelle en vacances avec une moyenne annuelle de séjour à 5,2 jours, 25 % du CA est réalisé par des événements professionnels ( séminaires, comités de direction, formations, stages yoga...), et 25 % du CA est réalisé par des événements privés (mariages, anniversaires...).
Taxe foncière : 7 500 €.
Domaine localisé en ZRR ! CA 2022 : 400 000 € - EBE retraité hors loyer : 243 000 € - Prix de vente du fonds : 528 000 € - Prix de vente des murs : 3 770 000 €